Выписка из ЕГРН – важный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Обнаружение в ней ошибок может повлечь за собой серьезные проблемы при совершении сделок, оформлении наследства и других юридически значимых действиях. Что же делать, если вы обнаружили неточности в этом документе?
Шаг 1: Тщательная проверка
Первым делом, внимательно изучите выписку. Сравните информацию, указанную в ней, с вашими правоустанавливающими документами (договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство и т.д.). Обратите внимание на:
- ФИО собственника/ов
- Адрес объекта недвижимости
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид права (собственность, аренда и т.д.)
- Наличие обременений (ипотека, арест и т.д.)
Шаг 2: Подготовка заявления об исправлении технической ошибки
Если вы уверены в наличии ошибки, необходимо подать заявление об ее исправлении в Росреестр. Заявление можно подать:
- Лично в МФЦ
- Через портал Госуслуг (при наличии электронной подписи)
- По почте (заказным письмом с уведомлением)
В заявлении обязательно укажите:
- Ваши ФИО и контактные данные
- Кадастровый номер объекта недвижимости
- Описание ошибки (что именно указано неверно и как должно быть на самом деле)
- Обоснование необходимости исправления (ссылки на правоустанавливающие документы)
Шаг 3: Приложение документов
К заявлению необходимо приложить копии документов, подтверждающих правильность ваших данных. Это могут быть:
- Паспорт
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
- Технический паспорт (при ошибках в площади или планировке)
- Другие документы, подтверждающие ваши доводы
Шаг 4: Сроки рассмотрения и порядок исправления
Росреестр рассматривает заявление об исправлении технической ошибки в течение 5 рабочих дней. Если ошибка подтверждается, она должна быть исправлена в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об исправлении. В случае отказа, вы получите уведомление с указанием причин.
Шаг 5: Обжалование отказа
Если вы не согласны с отказом в исправлении ошибки, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Срок для обжалования – 3 месяца со дня получения уведомления об отказе.
Важно: Своевременное исправление ошибок в выписке из ЕГРН позволит избежать проблем в будущем. Не затягивайте с подачей заявления, если обнаружили неточности.
