Дальневосточная ипотека – это государственная программа‚ направленная на поддержку переселения граждан в Дальневосточный федеральный округ (ДФО) и повышение доступности жилья. Она предоставляет льготные условия кредитования‚ в т.ч. и для самозанятых граждан. В этой статье мы подробно рассмотрим‚ что такое Дальневосточная ипотека‚ кто может на нее претендовать‚ какие условия и требования предъявляются‚ а также как самозанятым оформить такую ипотеку.
Кто может претендовать на Дальневосточную ипотеку?
Программа Дальневосточной ипотеки доступна для следующих категорий граждан:
- Граждане РФ‚ достигшие 18 лет.
- Граждане РФ‚ переезжающие на территорию ДФО на постоянное место жительства.
- Граждане РФ‚ работающие в ДФО (в т.ч. самозанятые).
- Граждане РФ‚ не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье.
Особое внимание стоит уделить статусу самозанятого. Дальневосточная ипотека доступна для самозанятых‚ которые ведут деятельность в ДФО и соответствуют требованиям к доходу.
Условия Дальневосточной ипотеки
Дальневосточная ипотека предлагает следующие льготные условия:
- Процентная ставка: Ставка по ипотеке составляет 2% годовых.
- Первоначальный взнос: Минимальный первоначальный взнос – 15%.
- Максимальная сумма кредита: Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей.
- Срок кредита: Срок кредита – до 30 лет.
- Возможность использования материнского капитала: Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для частичного погашения ипотеки.
Важно: Условия программы могут меняться‚ поэтому перед подачей заявки необходимо уточнить актуальную информацию в банке.
Требования к заемщику – самозанятому
Для самозанятых граждан требования к доходу и документам несколько отличаются от требований к наемным работникам:
- Стабильный доход: Необходимо подтвердить стабильный доход‚ полученный от самозанятости‚ за последние 12 месяцев. Банки обычно требуют предоставление выписки по счету‚ открытому для приема платежей от клиентов‚ а также справку о доходах‚ сформированную через приложение “Мой налог”.
- Минимальный доход: Минимальный размер дохода должен обеспечивать возможность погашения ипотечного кредита без ухудшения финансового положения заемщика. Конкретный размер минимального дохода устанавливаеться каждым банком индивидуально.
- Налоговая история: Необходимо иметь положительную налоговую историю.
- Отсутствие задолженностей: Отсутствие просрочек по налогам и другим платежам.
Необходимые документы для самозанятого
Для оформления Дальневосточной ипотеки самозанятому потребуются следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Справка о доходах‚ сформированная через приложение “Мой налог” за последние 12 месяцев.
- Выписка по счету‚ открытому для приема платежей от клиентов‚ за последние 12 месяцев.
- Документы‚ подтверждающие право собственности на приобретаемое жилье (договор купли-продажи‚ выписка из ЕГРН).
- Другие документы по требованию банка.
Как оформить Дальневосточную ипотеку самозанятому?
Процесс оформления Дальневосточной ипотеки для самозанятых включает следующие этапы:
- Выбор банка: Выберите банк‚ участвующий в программе Дальневосточной ипотеки.
- Подача заявки: Подайте заявку на ипотеку онлайн или в отделении банка.
- Предоставление документов: Предоставьте банку необходимые документы.
- Оценка недвижимости: Банк проведет оценку приобретаемой недвижимости.
- Принятие решения: Банк примет решение о выдаче ипотеки.
- Подписание договора: Подпишите ипотечный договор.
- Регистрация сделки: Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Полезные ресурсы
- Сайт Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики: https://minvostokrazvitiya.ru/
- Сайт Дом.РФ: https://дом.рф/
