Как быстро получить выписку из ЕГРН для оформления ипотеки в 2025 году

При оформлении ипотеки одним из необходимых документов является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит важную информацию для банка. Today is 02/07/2025 02:00:35

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна для ипотеки?

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, его владельце, наличии обременений (например, ипотеки) и других важных характеристиках. Для банка, выдающего ипотеку, эта выписка является гарантией того, что заемщик действительно владеет недвижимостью и имеет право ее заложить.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН?

• Информация о собственнике (ФИО, паспортные данные). С марта 2023 года третьи лица не могут получить выписки с личными данными собственника без его разрешения.
• Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер).
• Сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, ипотека).
• Информация об обременениях (залог, арест).

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Рассмотрим самые быстрые варианты:

1. Онлайн-заказ через портал Госуслуг

Это один из самых удобных и быстрых способов. Для этого вам потребуется:

1. Зарегистрироваться и авторизоваться на портале Госуслуг.
2. Найти услугу “Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости”.
3. Заполнить онлайн-заявку, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
4. Оплатить госпошлину (стоимость услуги около 580 руб.).
5. Получить электронную выписку в личном кабинете в течение 3 рабочих дней (иногда быстрее).

Важно: Для работы с некоторыми государственными сайтами может потребоваться установка сертификата Минцифры.

2. Заказ через сайт Росреестра

Аналогично порталу Госуслуг, можно заказать выписку непосредственно на сайте Росреестра. Процесс практически идентичен.

3. Обращение в МФЦ (Многофункциональный центр)

Этот способ занимает больше времени, чем онлайн-заказ. Срок изготовления выписки в МФЦ может составлять до 5 рабочих дней, а иногда и дольше из-за пересылки документов между МФЦ и Росреестром.

Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки?

Для оформления ипотеки обычно требуется выписка об объекте недвижимости, содержащая сведения о текущем собственнике и наличии обременений.

Срок действия выписки из ЕГРН для ипотеки

Официального срока действия у выписки из ЕГРН нет. Банки сами устанавливают требования к давности выписки. Как правило, срок действия выписки для ипотеки не превышает 30 дней с момента ее получения.

Важные моменты

• Выписка из ЕГРН содержит актуальную информацию на дату ее выдачи.
• Банки проверяют информацию о недвижимости, поэтому важно предоставить актуальную выписку.
• Срок изготовления выписки зависит от способа заказа и может варьироваться от нескольких часов до нескольких дней.

Отказ от ответственности: Данная статья носит информационный характер. Для получения точной и актуальной информации обращайтесь в Росреестр или МФЦ.