Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – важный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она необходима при совершении различных сделок, оформлении наследства, судебных разбирательствах и других ситуациях. Однако, при заказе выписки из ЕГРН можно столкнуться с некоторыми сложностями и допустить ошибки, которые приведут к задержке получения документа или предоставлению неверной информации. Чтобы этого избежать, необходимо тщательно подготовиться и следовать определенным правилам.
1. Точно укажите кадастровый номер или адрес объекта.
Самая распространенная ошибка – неверное указание кадастрового номера или адреса объекта недвижимости. Обязательно перепроверьте введенные данные несколько раз. Если вы не уверены в правильности информации, обратитесь к документам на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). Если у вас нет доступа к этим документам, можно воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра для поиска объекта по адресу, но это может занять больше времени.
1.1 Различие между кадастровым и условным номерами.
Важно понимать разницу между кадастровым и условным номерами. Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости при его постановке на кадастровый учет. Условный номер мог быть присвоен объекту до введения кадастрового учета и не является актуальным для заказа выписки из ЕГРН. Используйте только кадастровый номер, если он известен.
2. Определите необходимый тип выписки.
Существует несколько типов выписок из ЕГРН, каждый из которых содержит определенный набор сведений. Перед заказом определите, какая именно информация вам необходима. Наиболее распространенные типы выписок:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: содержит общую информацию об объекте, его кадастровый номер, адрес, площадь, а также сведения о правообладателях и обременениях (ипотека, арест и т.д.).
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости: содержит информацию обо всех предыдущих правообладателях объекта и датах перехода прав.
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, которая используется для расчета налога на имущество.
Неправильный выбор типа выписки может привести к тому, что вы получите документ, не содержащий нужной вам информации.
3. Выбирайте надежный источник для заказа выписки.
Заказывать выписку из ЕГРН можно через официальный сайт Росреестра (gosuslugi.ru) или через уполномоченные организации (МФЦ). Будьте осторожны с сомнительными онлайн-сервисами, предлагающими услуги по заказу выписок. Они могут предоставлять неактуальную или неверную информацию, а также собирать ваши персональные данные. Проверяйте наличие лицензии и репутации у организации, предлагающей услуги по заказу выписок.
4. Внимательно заполняйте форму заказа.
При заполнении формы заказа на выписку из ЕГРН будьте внимательны и аккуратны. Проверьте правильность введенных данных, особенно кадастрового номера или адреса объекта, типа выписки и ваших контактных данных. Не допускайте опечаток и ошибок.
5. Соблюдайте сроки оплаты и получения выписки.
После оформления заказа вам будет предложено оплатить государственную пошлину. Соблюдайте сроки оплаты, указанные в уведомлении. После оплаты вам будет предоставлена информация о сроках получения выписки. Обычно выписка предоставляется в течение нескольких рабочих дней. Следите за статусом заказа и своевременно получайте выписку.
