Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это важный документ, подтверждающий права на недвижимое имущество․ Однако, в связи с распространением мошенничества, важно уметь проверять подлинность полученной выписки․ Эта статья поможет вам разобраться в основных способах и признаках подлинности․
Основные способы проверки подлинности выписки ЕГРН
Существует несколько способов убедиться в легитимности выписки․ Рассмотрим наиболее распространенные и надежные⁚
1․ Проверка через официальный сайт Росреестра
Самый надежный способ ⎯ это проверка выписки через официальный сайт Росреестра․ Для этого необходимо⁚
- Зайти на официальный сайт Росреестра⁚ перейдите на сайт rosreestr․gov․ru․
- Найти раздел “Электронные сервисы”⁚ обычно он расположен в верхней или боковой навигации сайта․
- Выбрать сервис “Проверка электронного документа”⁚ иногда называется “Проверка выписки” или “Проверка ЭП”․
- Загрузить файл выписки⁚ выписка должна быть в формате XML․
- Получить результат⁚ система проверит подпись документа и выдаст результат, подтверждающий или опровергающий его подлинность․
Важно! Если выписка получена в бумажном виде, ее необходимо предварительно отсканировать и преобразовать в XML-файл с помощью специальных программ или сервисов․ Также обратите внимание на формат ⎯ бумажные версии не проверяются на официальном сайте․
2․ Проверка QR-кода (при наличии)
Некоторые выписки содержат QR-код, который ведет на страницу проверки документа на сайте Росреестра․
- Сканируйте QR-код⁚ с помощью камеры смартфона или специального приложения․
- Проверьте данные⁚ на открывшейся странице сверьте информацию с данными в вашей выписке․
- Особое внимание⁚ обратите внимание на дату выдачи, кадастровый номер и данные правообладателя․
3․ Визуальная проверка бумажной выписки (если нет возможности проверить онлайн)
Если вы получили бумажную выписку и нет возможности проверить ее онлайн, обратите внимание на следующие детали⁚
- Формат и качество бумаги⁚ выписка должна быть на бланке Росреестра, бумага качественная, без помарок и повреждений․
- Наличие печати и подписи⁚ должна быть четкая печать Росреестра и подпись уполномоченного лица․
- Соответствие данных⁚ внимательно сверьте данные о недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь) с вашими документами․
- Срок действия⁚ выписка имеет срок действия, обратите на это внимание․
4․ Запрос в Росреестр
Если у вас есть сомнения в подлинности выписки, вы можете обратиться в Росреестр с официальным запросом для проверки․
- Подайте заявление⁚ можно подать лично, через МФЦ или онлайн․
- Укажите данные выписки⁚ обязательно укажите номер выписки и дату ее выдачи․
- Получите официальный ответ⁚ росреестр предоставит вам официальный ответ о подлинности документа․
Признаки поддельной выписки
Следующие признаки могут указывать на то, что выписка подделана⁚
- Некачественная печать или бумага⁚ размытые края, нечеткий шрифт, слишком тонкая или плотная бумага․
- Ошибки в данных⁚ несовпадение адреса, кадастрового номера или данных правообладателя․
- Отсутствие печати или подписи⁚ либо их нечеткое изображение․
- Отсутствие QR-кода или невозможность его сканирования⁚ если код есть, но он не работает․
- Выписка не соответствует формату Росреестра⁚ нетипичное расположение элементов, шрифты․
- Несоответствие формату XML⁚ не корректный файл формата․
Проверка подлинности выписки из ЕГРН – это важный шаг для защиты своих прав на недвижимое имущество․ Используйте официальные сервисы Росреестра и будьте внимательны к деталям․ Помните, что своевременная проверка может уберечь вас от мошенничества и финансовых потерь․ Если у вас возникли сомнения, лучше обратиться за консультацией к юристу или в Росреестр․
