Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – обязательный этап при оформлении ипотеки. Эта выписка подтверждает право собственности на недвижимость и содержит важную информацию для банка-кредитора. Процесс получения может показаться сложным, но знание необходимых документов значительно упростит его.
Какие документы потребуются?
Список документов может незначительно варьироваться в зависимости от ситуации и выбранного способа получения выписки (через МФЦ, онлайн или через нотариуса), однако основные документы остаются неизменными. В большинстве случаев вам понадобится⁚
Основные документы⁚
- Заявление на получение выписки из ЕГРН. Заявление можно заполнить как в электронном виде, так и в бумажном. В заявлении указываются данные о заявителе, реквизиты объекта недвижимости и вид необходимой выписки (выписка о правах, выписка о кадастровой стоимости и т.д.).
- Документ, удостоверяющий личность. Это может быть паспорт гражданина РФ или иной документ, подтверждающий личность в соответствии с законодательством.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, подтверждающие ваше право владения объектом недвижимости.
- Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости. Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта недвижимости, необходимый для поиска информации в ЕГРН. Его можно найти в документах, подтверждающих право собственности.
Дополнительные документы (в некоторых случаях)⁚
- Доверенность. Если вы действуете по доверенности, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность, разрешающую вам получать выписку из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие законность сделки. В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов, подтверждающих законность приобретения права собственности на недвижимость.
Важно! Перед подачей документов убедитесь, что все они заполнены корректно и содержат актуальную информацию. Неполный или некорректный пакет документов может привести к задержке получения выписки.
Где получить выписку?
Выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами⁚
- Через Многофункциональный центр (МФЦ). Это наиболее распространенный и удобный способ.
- Онлайн через портал Росреестра. Этот способ позволяет получить выписку быстро и без очередей.
- Через нотариуса. Нотариус может помочь в получении выписки и обеспечит юридическую чистоту процедуры.
Выбор способа получения выписки зависит от ваших предпочтений и возможностей. В любом случае, подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы процесс прошел максимально быстро и эффективно.
