Сегодня, 09/11/2025 12:41:47, получение справки о полном погашении ипотечного кредита – важный этап после завершения всех платежей. Этот документ необходим для снятия обременения с недвижимости, а также для получения налогового вычета. В этой статье мы подробно рассмотрим, как получить данную справку, какие документы для этого потребуются и какие сроки ожидания.
Шаг 1: Полное погашение ипотеки
Прежде чем запрашивать справку, убедитесь, что вы полностью погасили ипотечный кредит. Это включает в себя не только основной долг, но и все начисленные проценты, комиссии и возможную пеню. Рекомендуется получить выписки по счету, подтверждающие отсутствие задолженности.
Шаг 2: Обращение в банк
После полного погашения кредита необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку. Существует несколько способов сделать это:
- Личный визит в отделение банка: Это наиболее традиционный способ. Вам потребуется паспорт и, возможно, закладная (если она была у вас на руках).
- Обращение по телефону горячей линии: Узнайте номер телефона горячей линии вашего банка и позвоните оператору.
- Через личный кабинет онлайн: Многие банки предоставляют возможность заказать справку через личный кабинет на сайте или в мобильном приложении (например, Домклик). Войдите в раздел обслуживания ипотеки и найдите соответствующую услугу.
- Письменное заявление: Можно отправить заявление о выдаче справки заказным письмом с уведомлением о вручении.
Шаг 3: Заявление на выдачу справки
Вам потребуется написать заявление на выдачу справки о полном погашении ипотеки. В заявлении необходимо указать:
- Ваши ФИО
- Номер кредитного договора
- Дату подписания кредитного договора
- Просьбу о выдаче справки о полном погашении ипотечного кредита
- Дату внесения последнего платежа
Образец заявления можно найти на сайте вашего банка или получить у оператора горячей линии.
Шаг 4: Необходимые документы
Обычно для получения справки требуются следующие документы:
- Паспорт
- Закладная (если она была у вас)
- Выписки по счету, подтверждающие полное погашение кредита (желательно)
- Заявление на выдачу справки
Шаг 5: Сроки изготовления справки
Срок изготовления справки может варьироваться в зависимости от банка. Согласно законодательству РФ, срок изготовления справок не регламентирован, но обычно банки стараются выдавать их в течение 28 рабочих дней. В некоторых случаях, за срочное изготовление может взиматься дополнительная плата. В большинстве случаев типовые справки выдаются бесплатно.
Шаг 6: Что должно быть указано в справке
Справка о полном погашении ипотеки должна содержать следующую информацию:
- Реквизиты банка-кредитора
- Реквизиты заемщика
- Номер кредитного договора
- Дата подписания кредитного договора
- Фраза о том, что кредитный договор закрыт и задолженность погашена
- Дата внесения последнего платежа
- Остаток долга (должен быть указан как 0)
Справка должна быть оформлена на фирменном бланке банка, заверена печатью и подписью уполномоченного лица.
Дополнительные справки
Помимо справки о полном погашении, вам может потребоваться справка об уплаченных процентах по ипотеке для получения налогового вычета. Эту справку также можно заказать в банке.
Важно: После получения справки о погашении ипотеки необходимо снять обременение с недвижимости в Росреестре.
