Что такое рефинансирование ипотеки?
По сути, рефинансирование – это получение нового кредита для полного или частичного погашения старого․ Вы берете новую ипотеку в другом банке, используете полученные средства для закрытия предыдущей ипотеки, и далее выплачиваете кредит новому банку на новых условиях․ Это позволяет воспользоваться более выгодными предложениями на рынке ипотечного кредитования․
Преимущества рефинансирования для ИП
- Снижение процентной ставки: Основная цель рефинансирования – получить более низкую ставку, что существенно уменьшит переплату по кредиту․
- Уменьшение ежемесячного платежа: Снижение ставки или увеличение срока кредита может привести к уменьшению ежемесячного платежа․
- Изменение срока кредита: Можно как увеличить, так и уменьшить срок кредита в зависимости от ваших финансовых целей․
- Возможность получить дополнительные средства: Некоторые банки предлагают рефинансирование с дополнительным финансированием, что может быть полезно для развития бизнеса․
Условия рефинансирования ипотеки для индивидуальных предпринимателей
Оформление рефинансирования для ИП имеет свои особенности․ Как правило, банки предъявляют следующие требования:
- Гражданство РФ и возраст: Необходимо быть гражданином РФ и достичь 18 лет на момент подачи заявки․
- Стаж ведения бизнеса: Срок ведения бизнеса в качестве ИП должен составлять не менее 9 месяцев (требования могут варьироваться в зависимости от банка)․
- Кредитная история: Положительная кредитная история является важным фактором при рассмотрении заявки․
- Подтверждение дохода: Необходимо предоставить документы, подтверждающие доход ИП (например, налоговые декларации, выписки с расчетного счета)․
Процентная ставка может быть увеличена до 1,99 п․п․ при отсутствии услуги “Назначь свою ставку”, до 0,3 п․п․ при отсутствии поступления заработной платы на счет в банке, до 0,2 п․п․ при сумме кредита менее 10 000 000 рублей и до 1 п․п․ с даты предоставления кредита․
Как рефинансировать ипотеку: пошаговая инструкция
- Сбор документов: Подготовьте необходимые документы, включая паспорт, ИНН, свидетельство о регистрации ИП, налоговые декларации, выписки с расчетного счета и документы на залоговое имущество․
- Поиск выгодных предложений: Сравните условия рефинансирования в разных банках․ Обратите внимание на процентную ставку, срок кредита, комиссии и другие условия․
- Подача заявки: Подайте онлайн-заявку на сайте выбранного банка или обратитесь в отделение банка․
- Оценка недвижимости: Банк проведет оценку залогового имущества․
- Одобрение кредита: После рассмотрения заявки банк примет решение об одобрении или отказе в рефинансировании․
- Погашение старой ипотеки: Банк перечислит средства для погашения старой ипотеки․
Где можно рефинансировать ипотеку?
На рынке представлено множество банков, предлагающих услуги рефинансирования ипотеки для ИП․ Среди них: ВТБ, Локо-Банк, Совкомбанк и другие․ Рекомендуется сравнить предложения разных банков, чтобы выбрать наиболее выгодное․
Важно: Не путайте рефинансирование с реструктуризацией ипотеки․ Реструктуризация – это изменение условий действующего кредитного договора, а рефинансирование – это получение нового кредита․
Оформить рефинансирование ипотеки можно, обратившись в лицензированные компании с минимальной ставкой от 5․5%․ Уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб․
Для консультации и оформления заявки звоните по телефону 8 (800) 250-50-50 или оставьте онлайн-заявку на сайте․
