При оформлении ипотеки‚ выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – необходимый документ. Она подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит важные сведения для банка. Стоимость выписки зависит от способа ее получения и типа документа.
Варианты получения выписки и их стоимость
Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН‚ каждый из которых имеет свою цену:
1. Заказ через Росреестр
Самый надежный способ – обратиться непосредственно в Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр).
- Электронная выписка: Дешевле бумажной‚ но требует электронной подписи. Стоимость для физических лиц около 350 рублей.
- Бумажная выписка: Более дорогая‚ но не требует дополнительных программ для просмотра. Стоимость для физических лиц около 750 рублей.
Срок изготовления – до 3 рабочих дней.
2. Заказ через портал Госуслуг
Удобный способ‚ если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Стоимость аналогична заказу через Росреестр.
3. Заказ через сторонние онлайн-сервисы
Существует множество коммерческих сервисов‚ предлагающих выписки из ЕГРН. Они часто берут комиссию за свои услуги‚ поэтому стоимость выписки может быть выше‚ чем при заказе напрямую через Росреестр. Важно выбирать проверенные сервисы‚ чтобы избежать мошенничества. Стоимость может варьироваться от 500 до 2000 рублей.
Как оплатить выписку?
Оплатить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
- В МФЦ/Росреестре: Наличными или банковской картой.
- На портале Госуслуг: Банковской картой‚ электронным кошельком или с баланса мобильного телефона (в зависимости от оператора).
- На сторонних онлайн-сервисах: Банковской картой‚ электронными кошельками.
Важно знать!
При заказе электронной выписки убедитесь‚ что у вас есть программа для просмотра файлов в формате XML и электронная подпись. При заказе через сторонние сервисы внимательно проверяйте реквизиты получателя платежа и отзывы о сервисе.
Экономия на выписке
Если вам нужна выписка только для ознакомления‚ можно заказать сокращенную версию‚ которая стоит дешевле. Однако‚ для ипотеки банку обычно требуется полная выписка.
Цена может варьироваться в зависимости от региона.
Типы выписок и их стоимость для ипотеки
Для оформления ипотеки чаще всего требуются следующие типы выписок:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Содержит информацию о собственнике‚ кадастровом номере‚ площади‚ назначении объекта‚ а также зарегистрированных ограничениях и обременениях (например‚ ипотеке). Это наиболее распространенный тип выписки для ипотеки.
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости: Содержит историю владения объектом. Банк может запросить ее для проверки юридической чистоты сделки.
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости: Используется для определения размера налога на имущество.
Стоимость каждого типа выписки может отличаться. Уточняйте актуальную информацию на сайте Росреестра или в МФЦ.
Кто оплачивает выписку: покупатель или продавец?
Обычно оплата выписки из ЕГРН является обязанностью покупателя‚ так как она необходима для оформления ипотеки и подтверждения права собственности; Однако‚ стороны могут договориться об ином. Условия оплаты лучше прописать в предварительном договоре купли-продажи.
Срок действия выписки для ипотеки
Банки устанавливают свои требования к сроку действия выписки из ЕГРН. Как правило‚ она должна быть не старше 30 дней на момент подачи документов на ипотеку. Уточните этот момент непосредственно в банке‚ чтобы избежать необходимости заказывать выписку повторно.
Альтернативные способы получения информации
В некоторых случаях банк может самостоятельно запросить необходимые сведения из ЕГРН. Уточните у вашего кредитного менеджера‚ предоставляет ли банк такую услугу. Это может сэкономить вам время и деньги.
Что делать‚ если в выписке обнаружены ошибки?
Если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки‚ необходимо обратиться в Росреестр для их исправления. Подайте заявление об исправлении технической ошибки‚ приложив подтверждающие документы. Исправление ошибок осуществляется бесплатно.
Получение выписки из ЕГРН – важный этап при оформлении ипотеки. Зная о различных способах получения‚ стоимости и сроках действия‚ вы сможете эффективно подготовить необходимые документы и избежать ненужных расходов. Всегда уточняйте требования банка к выписке‚ чтобы быть уверенным в ее соответствии требованиям.
