При оформлении ипотеки одним из обязательных документов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит важную информацию для банка, выдающего ипотечный кредит.
Стоимость выписки из ЕГРН
Стоимость выписки из ЕГРН зависит от нескольких факторов:
- Тип выписки: Существуют разные виды выписок, например, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости и другие.
- Форма предоставления: Выписку можно получить в бумажном или электронном виде. Электронная выписка, как правило, дешевле.
- Способ получения: Выписку можно заказать через МФЦ, Росреестр или онлайн-сервисы.
В среднем, стоимость электронной выписки составляет около 350-750 рублей, а бумажной – 460-1150 рублей. Цена может варьироваться в зависимости от региона и организации, предоставляющей услугу. Для юридических лиц стоимость может быть выше.
Способы оплаты выписки из ЕГРН
Оплатить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
- Через МФЦ или Росреестр: Наличными или банковской картой в кассе.
- Через портал Росреестра (онлайн): Банковской картой (МИР, Visa, Mastercard).
- Через онлайн-сервисы: Банковской картой, электронными деньгами (например, Яндекс.Деньги, WebMoney) или через интернет-банкинг.
При оплате через портал Росреестра или онлайн-сервисы необходимо внимательно проверять реквизиты платежа, чтобы избежать ошибок и задержек в получении выписки.
Важно: Не доверяйте сомнительным сайтам, предлагающим получить выписку из ЕГРН по заниженной цене. Существует риск мошенничества. Пользуйтесь только официальными сервисами и порталами.
Как сэкономить на получении выписки для ипотеки?
Хотя выписка из ЕГРН ౼ обязательный документ, есть способы немного сэкономить на ее получении:
- Заказывайте электронную выписку: Она значительно дешевле бумажной. Банки, как правило, принимают электронные выписки, заверенные электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.
- Проверяйте наличие выписки у продавца: Возможно, у продавца недвижимости уже есть действующая выписка. Если она актуальна, банк может принять ее, и вам не придется заказывать новую.
- Избегайте посредников: Заказывайте выписку напрямую через Росреестр или МФЦ. Онлайн-сервисы, взимающие комиссию за посредничество, могут значительно увеличить стоимость.
- Учитывайте сроки действия: Хотя формально срок действия выписки не установлен, банки обычно принимают выписки, полученные не позднее 30 дней до даты сделки. Заказывать выписку заранее не имеет смысла.
Что делать, если в выписке обнаружена ошибка?
Обнаружение ошибки в выписке из ЕГРН может создать серьезные проблемы при оформлении ипотеки. Если вы обнаружили неточность, необходимо немедленно предпринять следующие шаги:
- Обратитесь в Росреестр: Подайте заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие правильность данных (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности старого образца).
- Сообщите в банк: Проинформируйте банк о выявленной ошибке и о том, что вы подали заявление на ее исправление. Это поможет избежать задержек в рассмотрении вашей заявки на ипотеку.
- Подайте заявление на приостановку регистрации (при необходимости): Если ошибка может повлиять на законность сделки, возможно, потребуется приостановить регистрацию до момента исправления ошибки.
Исправление ошибки в ЕГРН может занять некоторое время, поэтому важно начать этот процесс как можно раньше, чтобы не затянуть оформление ипотеки.
Получение выписки из ЕГРН для ипотеки – это важный и обязательный этап. Зная стоимость, способы оплаты и возможности экономии, а также порядок действий при обнаружении ошибок, вы сможете успешно пройти этот этап и получить одобрение по ипотеке.
