Получение ипотеки – сложный и многоэтапный процесс, требующий сбора большого количества документов. Одним из ключевых документов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она подтверждает право собственности на приобретаемую недвижимость и содержит важную информацию о ней. Важно понимать, кто оплачивает эту выписку и сколько она стоит. В этой статье мы подробно рассмотрим все варианты оплаты выписки из ЕГРН для ипотеки.
Кто оплачивает выписку из ЕГРН?
Вопрос об оплате выписки из ЕГРН для ипотеки регулируется законодательством и договором между покупателем, продавцом и банком. Как правило, существует несколько вариантов:
- Покупатель: В большинстве случаев, оплата выписки ложится на плечи покупателя недвижимости. Это связано с тем, что выписка необходима для проверки юридической чистоты сделки и защиты интересов покупателя.
- Продавец: В некоторых случаях, продавец может взять на себя оплату выписки, особенно если это предусмотрено договором купли-продажи. Это может быть частью соглашения о цене или дополнительным условием сделки.
- Банк: Редко, но бывает, что банк оплачивает выписку из ЕГРН. Это может произойти, если банк самостоятельно заказывает выписку для проведения оценки недвижимости или проверки ее соответствия требованиям банка.
- Разделение расходов: Иногда стороны договариваются о разделении расходов на выписку пополам.
Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос с продавцом и банком, чтобы избежать недоразумений в будущем. Обычно, условия оплаты прописываются в предварительном договоре купли-продажи или в кредитном договоре.
Стоимость выписки из ЕГРН: тарифы и варианты
Стоимость выписки из ЕГРН зависит от нескольких факторов:
- Способ получения: Выписку можно получить в электронном виде или на бумажном носителе.
- Срок изготовления: Срочная выписка обойдется дороже, чем обычная.
- Содержание выписки: Выписка может содержать информацию только о правообладателе, об объекте недвижимости или расширенную информацию.
Тарифы на выписку из ЕГРН (по состоянию на ноябрь 2023 года):
- Электронная выписка: Обычно стоит около 300-500 рублей. Это самый быстрый и экономичный способ получения выписки.
- Бумажная выписка: Стоимость варьируется от 700 до 1500 рублей, в зависимости от срочности и содержания.
- Срочная выписка (бумажная): Может стоить до 3000 рублей.
- Выписка о переходе прав: Стоимость может быть выше, чем обычная выписка, и составляет около 1000-2000 рублей.
Важно: Тарифы могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную стоимость на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/
Способы оплаты выписки из ЕГРН
Оплатить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
- Через портал Росреестра: Оплата производится онлайн с помощью банковской карты.
- Через МФЦ: Оплата производится наличными или банковской картой в отделении МФЦ.
- Через банк: Оплата производится через кассу банка или онлайн-банкинг.
- Через терминалы самообслуживания: Оплата производится наличными или банковской картой в терминалах самообслуживания.
При оплате обязательно сохраняйте квитанцию или чек, подтверждающие оплату. Этот документ может потребоваться банку при оформлении ипотеки.
Как получить выписку из ЕГРН для ипотеки?
Получить выписку из ЕГРН можно следующими способами:
- Онлайн на сайте Росреестра: Самый удобный и быстрый способ. Необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись.
- Через МФЦ: Необходимо подать заявление в МФЦ и оплатить услугу.
- Через банк: Банк может самостоятельно заказать выписку из ЕГРН.
Для ипотеки обычно требуется выписка, содержащая информацию о правообладателе и обременениях. Уточните у банка, какой именно вид выписки необходим для оформления ипотеки.
Выписка из ЕГРН – важный документ для оформления ипотеки. Понимание, кто оплачивает выписку и сколько она стоит, поможет избежать неприятных сюрпризов и ускорить процесс получения ипотеки. Рекомендуется заранее обсудить условия оплаты с продавцом и банком, а также уточнить актуальные тарифы на официальном сайте Росреестра.
